Che cosa è una proprietà dell'acquirente e come possono aiutarmi a trovare una casa in vendita rapida?
Quando si effettua la scelta di vendere la loro casa, molte persone decidono di utilizzare immediatamente il tradizionale percorso - un agente immobiliare.
Ci sono varie ragioni per cui questo è spesso visto come il migliore, o addirittura l'unica opzione valida là fuori con la gente assumendo spesso è il modo più veloce vendere un immobile, il modo migliore, e il modo per ottenere il miglior prezzo per la proprietà si può. Se è vero, gli agenti immobiliari hanno i loro vantaggi, ma anche con un sacco di svantaggi. Non solo, ma sono anche, sorprendentemente, non sempre il più veloce, più facile o modo più economico per ottenere una vendita. In realtà, essi possono diventare, al contrario nel lungo periodo.
Molte persone assumono la vendita tramite un agente immobiliare daranno i loro beni più esposizione e quindi una vendita più veloce. Anche se questo è vero in teoria, è necessario solo uno per persona desidera your proprietà per essere vendibile e il fatto è che could pubblicizzare la tua casa per tutto il mondo, ma questo non significa necessariamente che ci si imbatte in uno that person who corrisponde al tuo gusto preciso e vuole una proprietà in sua esatta posizione - quella persona potrebbe anche non esistere!
Vendita immobile è lavoro duro e agenti immobiliari addebitare commissioni pesanti to compensare per questo, e anche una volta si trova un compratore, supponendo che la vendita non si rientra attraverso per qualche motivo non può still take in media almeno 17 settimane (più di 4 mesi) per completare la vendita.
Questo non è esattamente il modo più veloce per vendere una proprietà, soprattutto se paragonata ad una alternativa come acquirente di una proprietà. Nonostante i vantaggi di vendere direttamente al compratore un immobile, sono un modo molto meno conosciuto di vendita di un immobile.
Allora, che cosa è un acquirente di beni e how esattamente agenti immobiliari confronta con la vendita diretta ad un una di queste società?
1. Una proprietà acquirente verrà generalmente acquistare la tua casa entro 28 giorni, dall'inizio alla fine. / Un agente immobiliare potrebbe richiedere tra 17-24 settimane per completare la vendita.
2. Una proprietà compratore acquisterà la proprietà in qualsiasi condizione essa è dentro lo stile che hanno decorato la tua casa in non incide sulla decisione di acquistare la vostra casa. / Un agente immobiliare può solo mercato del vostro immobile ad un pubblico vasto di persone, nella speranza che qualcuno sia con i tuoi gusti, siate pronti a dare alla casa uno makeover whole or a completamento anche essere disposto a rinnovare la proprietà, se necessario.
3. Una proprietà acquirente ti non addebitare alcuna spesa e senza costi nascosti, che in genere paga fino a £ 500 per le spese legali per voi. / Un agente immobiliare in genere ti carica 1,75% + IVA al 17,5% del prezzo di vendita delle tasse (per un importo di almeno £ 2000 nella maggior parte dei casi), si dovrà pagare per spese legali (di solito intorno a £ 500) e si richiedono inoltre un HIP, circa £ 200. Altri costi comprendono la valutazione e le spese di indagine.
4. Una proprietà acquirente vi farà un'offerta che sarà il prezzo finale che si ricevono per la vostra proprietà - in genere fino a 82% del valore di mercato aperto. Non ci saranno tasse o spese tenendo lontano da questo valore. / L'offerta presentata e accettata attraverso un agente immobiliare è in genere solo il 90% del valore normale del bene. Quando si dedurre da questo tutti i costi aggiuntivi e gli oneri connessi con una vendita attraverso un agente immobiliare, e il fatto che la rinegoziazione dei circa il 2,5% è comune a seguito di un'indagine diviene chiaro perché una vendita attraverso un agente immobiliare non può essere effettivamente il più efficace dei costi (o veloce) a titolo di vendita di un immobile!
5. Una proprietà acquirente può darti la possibilità di affittare l'immobile come un inquilino, un vantaggio utile se avete bisogno di equity release, ma rimangono in casa. L'acquirente della proprietà genuino e onesto NON ti sfrattare subito dopo aver completato la vendita in modo che possano vendere la proprietà per il proprio vantaggio - in realtà una buona reputazione vedrà i vantaggi di avere un inquilino affidabile e familiare vive in una proprietà che hanno conosciuto e curato per molti anni e si preferisce mantenere la proprietà in questa situazione come parte del loro portafoglio di quello che vendono su a tutti. Una società come quella che ho eseguito è specializzata in questo. / Un agente immobiliare non vi darà la possibilità di affitto arretrato, e se avete bisogno di affittare un alloggio alternativo, si dovrà quindi versare una cauzione per l'immobile da affittare, con spese di trasloco, come un furgone di rimozione e di tutti lo sconvolgimento di un passaggio ad una proprietà diversa.
6. Una proprietà acquirente è in grado di muoversi abbastanza velocemente per fermare gli sfratti e pignoramenti di proprietà, non importa a che punto il venditore è a. Si è anche noto per gli acquirenti proprietà per ottenere i fornitori a reinserirsi nel loro proprietà dopo lo sfratto. Se c'è un patrimonio netto di ricambio rimasto dopo la vendita del bene e di rimborso dei debiti, il venditore sarà in grado di mantenere questo. / Una vendita agente immobiliare ha poche speranze di recupero di arresto a causa del tempo impiegato. Se una proprietà è recuperato e va in asta a causa di questo, è improbabile che la vendita molto ridotto della proprietà sarà coprire i debiti da pagare e tutto sarà più che probabile lasciare il precedente proprietario corto di contanti e senza casa.
Quando tutto questo viene preso in considerazione, esso è facile capire perché i proprietari di abitazione to more e di più sono la scelta to vendere direttamente ai buyer uno property rather than utilizzare uno agent estate. Con acquirente di una proprietà, l'intera transazione è nelle mani del compratore che vuole veramente la vendita a procedere il più rapidamente possibile, e potete stare certi che non avrà il lack tutti fin troppo comune di comunicazione spesso associato con un'agenzia immobiliare . Né si deve costantemente caccia di spingere la vendita a termine più velocemente e aspettare la scala di tempo inaccettabile un agente immobiliare si aspetta che aspettare per i contratti di scambio.
Se decidete che questa è una opzione per voi, è importante trovare un acquirente della proprietà affidabile e onesto, io personalmente consigliamo di inviare i suoi dati ad una società con una rete di acquirenti disponibile in tutto il Regno Unito, per risparmiare tempo e fastidio di presentare alla società diverse. Una società come questa farà la ricerca per voi significa ancora una volta che hai solo di avere un punto di contatto che lo mantiene bello e semplice e di conseguenza senza stress!
Quick vendita di proprietà
Tag: 4 Mesi , molte persone , Intero Lotto
Real Estate | admin , 17 Apr 09 | 
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