Խù ± : ݸ

ã 㺸

mortgages

Ư s ã 㺸 ֽϴ. 㺸 ⿡ ͳ ư Ŭմϴ. ⿡ ٷ 㺸 ϰִ 㺸 ã ҰѴ.

1. 㺸 Ǹ

ݸ 㺸 ϰų ϴ ݸ մϴ. ݸ Ⱓ ϰų ü Ⱓ Դϴ. ݸ ݸ Ǵ ȯ̴.

ݸ 㺸 ݸ Դϴ. ׷ ݸ λ ڽ ȣ ֽϴ.

ݸ ݸ Դϴ.

㺸 ûϱ ſ ͳ ̷ϴ. ű ߰ΰ 㺸 ȸ 㺸 ϰ ¶. ׵ , ¶ 㺸 ݸ ϱ ȣƮ մϴ.
ұϰ, 㺸 ȸ Ǵ Ŀ 㺸 ݸ Ȯϰ 뿡 ؼ ִ Ȯմϴ. ü Ŀ ϴ ǥ 㺸 ð ִ.

㺸 ȸ û ̴ ϰų 㺸 ߰ ü û 帳ϴٿ , ˻ پ ȸ翡 㺸 ݸ ްԵ˴ϴ 㺸 ݸ, 㺸 ߰ ϴ ƴ϶󺸴 ȸ翡 ϴ. ׳ Ȯ ϰִ Ŀ ε 㺸 Ŀ Ȯմϴ.

㺸 ̳ ݸ 㺸 ݸ 㺸 ⿡ ãִ Ըϱ , ؾմϴ. ׸ ΰ ˼ Դϴ.

ݸ 㺸 ݸ ˴ϴ - Ⱓ Դϴ ü Ⱓ ϰų. ݸ ķ, ȯκ ȣϴ 㺸 ݸ ö ȴ . Ʒ ݸ Դϴ , ʽϴ. ׷ ̷ ϴ ڱ ֽϴ.

㺸 ݸ ڿ Բ 㺸 ݸ Ǵ Դϴ. 㺸 ִ 㺸 ϰ ݸ ſ . ȯ ̴. ȯϴ Ӹ ƴ϶ ö ̴, ׸ ʾҴ ָӴϿ ֽϴ.

ݸ 㺸 Ǵ ݸ 㺸 ⿡ 㺸 ݿ Ȯ ãֽϴ. ݸ õ ִ.

㺸 ݸ Ŀ ˻ ã ֽϴ.



ҵ

ο ӵ ˼

mortgages

ݸ , ϴ ARM̷, õϴ ε ִ ݸ ֱ ȭ,,. Ϲ ε ݸ ϴ ˴ϴ :

- 1 繫 (CMT)

ε ݵ (COFI)

ణ Ʈ (LIBOR)

ڱ ڽ .

˴ϴ thusly Ǵ Ʒ, ϱ ϴ .

⿡ ãִ , 㺸 ӵ ׷ ݸ ̴ ְ - ǰ ʿ ܱ θ ϴ ԰ ݸ ̳Դϴ.



ݸ ݸ ʱ ū ̿ δ. ٴ 浵 ݸ 㺸, , ݸ ݸ մϴ. ڷμ, 쿡 ݸ ׵ ׵ ɷ ʱ ݾ ǰ ݾ ִٴ ֽϴ. ̴ ݸ λ غϴ ߿ϰ ׵ ɾ ִ 1 6 .

ݸ Ⱓ ӹ ȹ ̴ - 3-5. ݸ ݸ ̿Ͽ ǿ ̵̴. װ ' 3-5 Ⱓ ȰϰԵǸ, Դϴ' ֽĿ ̵ ǹմϴ.

˼

ݸ ū ݸ thusly, Դϴ Ŵ ȯ帳ϴ. ϰų ų θ ϴ ġִ. ⿡ 忡 ޵ , ׷ ó ãֽϴ.

Ϻδ ϴ 쿡 ϴ ʷִ. óϴ , ڽ - ࿡ óϴ ֱ ܼ ׳ ̷ Ͼ 𸣴ϱ.

Ѿ ؾմϴ. Ѿ Ҹ - "x" ޷ ׷, ڸ û ƴϴ. ݸ ŭ , ڿ 忡 ߰ ä ڸ ߰մϴ. ̰ ſ װ ߾亸 ξ Ͽ ֽϴ - ̶մϴ. ä ȯ ϵ ϴ ܾ 󰢿 ڰ ִٸ ϸ â .

ִ ϳ

ű / ˼ £ ִ ִ. ٸ 㺸 ݸ Ǵ ִٴ , װ ߿ ϰ θ ٷ ã ֽϴ. Ϻδ 'ȣ' ִ ̳ ݸ ޽ ؾ߸մϴ.

ϳ ϴ ʿ ù ° 繰 ݸ ѼԴϴ. ̰ ִ ݾ ̻ Ⱓ ݸ ø ִ. ڴ ݾ׿ ñ ⿡ ̸ ϳ ѵ ִ. ݸ Ѳ Ϻ ִ.

κ ݸ ʷ ʽϴ. ݸ ȭ Ӱ Բ . ݸ ûǴ ϱ , ݸ () ߰մϴ. ⵵ ߿ϴ ߰մϴ - װ ݸ ݸ Բ ̷ մϴ. ࿡ , ׷ װ ̰ ã ߿մϴ.



ε

ǺϾƿ 㺸

mortgages

ϳ ǺϾ Ƹٿ ã Ͱ ְ 㺸 ش 忡 .

ؼ, ϰ, Ϻ εڿ Ŀ ϰ ǺϾƿ 㺸 ⿡ . Ѱ ſ ϴ 㺸 ⿡ ذϱ ؾ ʽÿ. װ ǻ ǿ ڽ ʽÿ. ŸϿ 㺸 ְ ҹ ε Ǹ.

ǺϾƿ 㺸

κ ̱ , ǺϾ 㺸 մϴ :

ARM ( ݸ ) - ARMs ʱ ӵ ؾ, ׵ ϳ, 3 ~ 5 Ⱓ̴. ׵ 1 Ȱ ҵ ؿ  Ϲ Ư Ȳִ ̻Դϴ; ׷ 쿡 ܱ Կ ϰ . ȯ ϴ ʿ ǺϾ ϱ ARMs ־մϴ.

ݸ 㺸 - ݸ ݸ ޸ ݸ ݸ ݸŭ 10, 20, 25, 30, 40 ֽϴ. ̰ ̰ ڸ ҵ ſ ݾ Ϸ Ϻ 㺸 ̴. ֳϸ ׵ 꿡 ϰ Ǵ ſ ; 볳 ֽϴ.

㺸 - 㺸 㺸 ݰڿ ̿ α⸦ ִ Ÿ̴. ̸ ֵ, 翡 մϴ. ű⿡ ϰ Ⱓ̴ - 5~10. the äڴ ݿ ݾ ״ 㺸 , ̷ . 5 % 2 , Ӹ ƴ϶ 12 ޷ ϰԵ˴ϴ 㺸 $ 200000.00 , 5 % ϵ $ 200000.00 ǹѴ.

° ݸ - 㺸 ̶մϴ. äڵ ֽĿ ׵ ڳ Ǵ ׵ ô ; ξ ϱ Ư ִ. 㺸 ⿡ Ÿ , 㺸 ݸ λ ֽϴ.

㺸 :

ְ 㺸 ݸ , ؾմϴ :

й APR ( ӵ). ̷ϸ ٸ ݴ ǺϾƿ ٸ 㺸 ֽϴ; Ⱓ ä ܾ׿ Ǵ ˰ Amortization - ߿ϴ.

б - Ŵ ϱ 30 Ǵ 35 Ⱓ ڽ 㺸 ⿡ ƮĪ Ȥմϴ. , , ᱹ ݸ ִ. ª Ϻ - 10 - ׸ ׵ ū ݾ ϸ鼭 ᱹ, ׵ ּ Ƿ Ѵ.

- ؾ 㺸 ſ Ѵ. the մϴ. ϸ鼭 24, 36 Ǵ 48 鿡 Ȱ ٸ ޾Ƴ ־. ° - հ Ģ ϼ : 2 Ÿ ݸ .

ϱ , ǺϾƿ ϰִ 㺸 ⿡ 㺸 ⿡ غ մϴ. ִ ǺϾƸŭ 忡 , ã ÿ ݰ մϴ.



Ͽ콺