解读一个住宅按揭|快速房子出售

解读一个住宅按揭

购买家庭是最重要的决定，大多数人将在他们的生活。这可能是最昂贵的资产，大多数人都不会购买。平均家庭成本相当于几年的薪金，这是非常罕见的，任何人都可以储存足够的资金来支付其住所的节余。唯一的选择，大多数人都当他们准备好买房子是借钱，以便为它付费。的贷款是断章取义，以购买房屋被称为住宅按揭。如果您打算购买房屋，重要的是要了解什么是抵押贷款和工作方式。

抵押是一种担保贷款。

有两个基本类型的贷款-无担保和有担保。一个无担保的贷款是借给钱，是没有任何类型的担保，只要在良好的信誉的借款人及其承诺偿还。如果借款人违约的贷款（不作出必要的付款），只有这样的贷款人得到的钱是起诉借款人在法庭上。阿担保贷款是指借款人保证付款张贴抵押品。如果借款人未能作出付款承诺，银行或贷款公司有权占有的担保物并将其出售，以收回他们的钱。

抵押是一种担保贷款，其中住房作为抵押。当你采取了抵押贷款的家庭，你签订的是抵押贷款注意到，基本上使该银行的部分所有权的房子。直到您进行最后付款的抵押贷款，银行或贷款公司有权取消对您的家庭，如果你不使你的计划支付贷款。这意味着，他们可以拥有你的房子和卖掉它，以便收回任何钱，还欠它们的贷款。

按揭贷款利率的利息支付，您在您的贷款。

当您借钱，银行利息费用的钱借给你。利息的百分比表示的数额乘以你借的时间长短来支付你回来。的时间长度需要你偿还贷款被称为长期的贷款。大多数贷款人提供抵押贷款的条件二十年，三十年或四十年。一些贷款人提供抵押贷款的短期任期为十年，以及最常见的长期抵押贷款是三十年。

有许多不同类型的住宅按揭贷款。最有名的是固定利率抵押贷款（ FRM的）和浮动利率（亚美尼亚）。他们的名字正是说。如果你采取了固定利率抵押贷款，您的利率保证保持不变的生命的贷款。如果您在签订按揭利率是6.25 ％，但仍6.25 ％，直至整个贷款是丰厚的回报。可调利率抵押贷款是抵押贷款利率的基础上可以变化的索引某种。如果该指数上升，你的利息会上升。如果下降，利率下降。

有优点和缺点，以这两种贷款。由于固定利率抵押贷款提供了保证不加息，利率通常开始了高于抵押贷款利率的一个ARM的相同数额和期限。一个ARM将具体阐明在何种条件下利率可以更改。一般来说，利率重新每三个月，六个月或十二个月。一些武器，具有较低的初始速度，保证特定时间-一般2至5年。在最初的时期，利率是受调整根据指定的时间表。

抵押贷款进行其他费用和收费，除了收取利息。

除了兴趣，大多数贷款也有其他的费用和其他收费与他们有联系的。这些费用往往是支付最后，尽管他们经常资助和增加的资金数额借来的贷款。其他费用之前必须支付的贷款已收盘。这些费用可能包括贷款产生的费用，贷款经纪人的费用，成本的私人抵押贷款保险和法律费用。支付这些费用预先可以降低利率以及总费用的贷款。

购物点，可减少利息和费用的贷款。

有一些方法可以降低总成本的抵押贷款。最常见的是所谓的“购买点” 。当你购买或支付点在您的抵押贷款，你支付部分利息锋线。有一点将花费您1 ％的票面价值的贷款。如果您采取了抵押贷款为10万美元，你会支付1000美元的一分。对于每个点，您需要支付的按揭贷款，贷款人将降低利率的一定数额。的确切数额不同的贷款人贷款。你可以找到按揭点在线计算器，帮助您决定是否支付点是一个好主意，在您的情况。

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